Карапуз - онлайн-журнал для мам и пап

имеется кухня 9 кв.м. и примыкающая лоджия 4кв. м., это добро в ужасном запущенном состоянии, посему планируется грандиозый ремонт
вопрос: стоит ли их объединить? никак сама не могу решить... при том, что в квартире есть ещё два балкона.
реально ли официально оформить перепланировку?

ну и вообще с удовольствие выслушаю все мысли по этому поводу

Минка наши кумовья живут в частном доме, так вот 2 года назад кум решил надстроить второй этаж. Прежде, чем строить он пошел в БТИ, чтоб оформить это дело. Там были очень удивлены, т.к. они сказали, что к ним обычно приходят после того, как сделают перепланировку или перестроят. Если приходить после того, как сделают всю перепланировку, то БТИ просят взятки за всякую ерунду, чуть ли не за каждый вбитый гвоздик.
Я бы объединила кухню с лоджией, т.к. мне очень нравится, когда зашли гости (немного народу) и можно в просторной кухне посидеть. Но ты смотри сама, т.к. я не вижу того, о чем говорю.

в частном доме легче, там соседей нет, делай, что хочешь! а тут 16 этажей..., в принципе стенка между кухней и балконом не несущая, да и выбивать полностью я её не собираюсь. Просто хочу убрать окно, немного расширить проём, а на подоконной части расположить стол.

Минка, рассказываю из нашего опыта. Мы делали перепланировку - соединяли ванну с туалетом. Мы официально ничего не оформляли. Несущие стены не трогали. А вот одним соседям что-то показалось и они наябедничали на нас в ЖЭК. Я в этой квартире, где мы живем, рожилась и выросла, поэтому меня тут все знают. К нам приходила тетенька из ЖЭКа и говорила:"На вас пожаловались соседи, сказали, что тут уже и квартиры нет, что все стены выбили." Я впустила эту тетеньку в квартиру, она в ремонтной грязи, в пыли, в обломках прошла, посмотрела и так удивленно меня спрашивает:"А что, вы только ванну с туалетом соединяете и все?" Вот так вот.

Мы при ремонте убрали подоконник на кухне, т.е. сделали две двери на балкон - одна глухая, а другая открывается. Разрешений никаких не брали, тетеньки из ЖЭКа были по другому поводу, видели, ничего не сказали. Суть в том, что подоконник не является несущей конструкцией и его можно убрать безболезненно, все другие расширения проема чреваты, т.к. это наружная стена дома и несет конструктивную нагрузку. Тут подвох в другом - при присоединении вы же будете лоджию утеплять (пол, потолок и наружную стенку), а это доп. нагрузки на плиту перекрытия, поэтому официально разрешение нужно. И первый шаг - поход в ЖЭК. Но насколько реально получить такое разрешение и сколько это займет времени, нервов и денег, сказать немогу. Что-то мне подсказывает, что очень много по всем пунктам. Реально у меня знакомая без всяких разрешений сделала так: сняла балконный блок, стену под окном оставила (и батарею на ней тоже), вместо подоконника положила плитку, лоджию застеклила стеклопакетами, пол подняли до уровня кухни. Сейчас у нее на месте лоджии стоит плита. Вцелом - неплохо. А по поводу надо ли увеличивать кухню - это, конечно только Вам решать, взвесив все "за" и "против". Если есть желание нарисуйте план со всеми размерами и скиньте в личку, у меня есть програмка - можно все начертить, расставить мебель и в объеме посмотреть (хобби у меня такое перепланировки всякие делать).

да, я это всё понимаю

в смысле плиту венесла на лоджию?

оооооооооооо, сестра по несчасью! только у меня программки нет, я в жизни всё двигаю и переставляю , на компе, наверное легче обязательно воспользуюсь твоим предложением! сейчас в ворде нарисую и сброшу

Ну да - плиту на лоджию, только лоджия теперь - часть кухни. Очень удобно готовить под окном, свет попадает, вытяжку, кстати, вывела сразу на улицу и та тянет как зверь, даже курево вытягивает довольно быстро. А у меня хоть и мощнее вытяжка, но выведена в вент. канал, и больше чем этот канал может пропустить вытяжка не вытянет.

Могу только одно сказать, что емл сильно хочется, то нужно делать.

Коли хочется кухню побольше, то соединить, но по мне, если можно развернуться в кухне, то тогда не соединять.

Насколько я знаю, если вынуть оконную и дверную раму, это перепланировкой считаться не будет.
В БТИ нужно будет идти, когда возникнет необходимость продать квартиру.
А вообще я бы кухню с балконом не объединяла. Мне кажется, так приятно выйти с жаркой кухни на прохладный балкончик...

У меня кухня тоже 9 кв.м, места нормально. Всегда мечтала что б с кухни был балкон. Вышла, покурила
Я б не соединяла.

наверное... только балкончик далекооооооооо не прохладный! солнечная сторона, после 12 туда лучше не выходить!

да? а муж говорит, что НАДО!

Кстати, да, если соберетесь продавать, то могут возникнуть проблемы с БТИ. Но можно сделать так, чтобы в случае чего все вернуть "как было" с минимальными затратами. Но нужно точно знать, что в пределах разрешенного, а что уже за пределами и исходя из этого принимать решение о перепланировке. Может вы эту квартиру вообще ближайшие 50 лет продавать не будете, чего тогда беспокоиться с оформлением разрешения, может тогда вообще все строительные нормы поменяются. А узнать границы дозволенного советую в любом случае.
P.S. Жду размеров

я помню про размеры,но мне, чтобы всё нормально промерять нужно уложить спать моих охломонов!

http://www.design-home.net.ua/ru/show/21

Посмотри. Внизу страницы. И ещё момент - перепланировкой является ВСЁ, что меняет ПЛАН квартиры. Дешевле оформить заранее, чем потом, если понадобится. По крайней мере, так говорят. Но можно понадеяться на "авось не заметят".

Юля, спасибоза ссылку! побегать придётся